К концу сентября средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Екатерина Селезнева, возглавляющая в компании направление новостроек, уточняет: относительно августа рост составил 0,3%. «Таким образом, ожидание изменений условий по семейной ипотеке с 1 октября (Минстрой анонсировал их еще в конце июня. – «Ведомости») по большому счету никак не отразилось на стоимости строящегося жилья», — резюмирует Попов. Между тем прежде сообщения о предстоящем урезании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подъем цен — покупатели стремились успеть оформить кредит на старых условиях, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Правда, по замечанию Попова, в последнее время активность покупателей все же стала расти, так что по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%. Однако причина тут не в индексации цен, а в вымывании с рынка более дешевых лотов, поясняет аналитик.
Схожую картину фиксирует и главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Он говорит, что за четыре последние недели квадрат в крупных городах подорожал в среднем на 0,4% — до 211 300 рублей.
Вопросы и ответы
Насколько выросли цены на новостройки в сентябре по сравнению с августом?
По данным «Яндекс недвижимости», рост составил 0,3% относительно августа. Аналитик «Циана» Алексей Попов фиксирует, что за четыре последние недели квадратный метр в крупных городах подорожал в среднем на 0,4%.
Почему рост активности покупателей в сентябре не связан с индексацией цен?
Алексей Попов поясняет, что причина не в индексации, а в вымывании с рынка более дешевых лотов. Из-за этого средняя цена может прибавить 1–1,5% по итогам сентября, хотя ожидание изменений по семейной ипотеке с 1 октября не отразилось на стоимости.
Какие средние цены на новостройки в городах-миллионниках приводятся в статье?
К концу сентября средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 рублей по данным «Яндекс недвижимости». Главный аналитик «Циана» Алексей Попов говорит о среднем показателе 211 300 рублей за квадрат в крупных городах.